广州中关村网联产业园，作为增城区重点智能网联汽车产业项目，立足广州东进战略核心，以第三代创新智造生产空间，打造大湾区产业集聚标杆，助力企业全周期高质量发展。

项目概况・湾区核芯产业平台

广州中关村网联产业园位于广州市增城区朱村街广汕公路北侧，毗邻广州科技教育城、工业部第五研究所，总占地约90 亩，总建面约 22 万平方米，以研发办公楼、生产性厂房为主，配套人才公寓、停车场等功能设施。项目以智能网联汽车为主导产业，围绕汽车电子、信创、人工智能、智能装备等新兴产业，构建 “1+3+1” 科技创新平台体系，集检测认证、标准制定、成果转化于一体，致力成为大湾区最大智能网联汽车产业集中区。

区位优势・广州东进核心引擎

·  占据粤港澳大湾区几何中心，增城核芯区位，政策资源重点倾斜

·  承接广州东部中心、科教城、电子五所多重赋能

·  集聚小鹏、汇天、国机智能、海格通信等龙头企业，产业协同效应显著

·  深度契合广州“芯显车药” 产业布局，低空经济、智能传感器赛道优势突出

立体交通・1 小时贯通湾区四城

·  高速路网：5 分钟上高速，10 公里达增天高速、广州北三环出入口

·  轨道交通：地铁 21 号线朱村 / 凤岗双站覆盖，步行短途接驳即达

·  公交配套：8 条公交快线全覆盖，通勤便捷高效

·  湾区通达：1 小时直达广深莞惠，40 分钟连接两大国际机场

·  黄金供应链半径，高效对接湾区产业资源

全维配套・科教产城宜居宜业

✅ 高效通勤

双地铁 + 多公交 + 共享单车，构建一站式通勤网络

✅ 商业繁华

新华光城 TOD、朱村 TOD、增城 / 萝岗万达广场等高端商业环绕

✅ 宜居生活

碧桂园、中铁建、赛宝花园等成熟社区，生活配套完善

✅ 人才支撑

科教城职教集群年输送 2.63 万技能人才，就业率 96%+，订单式精准供给

✅ 医疗生态

空间优势・第三代创新智造生产空间

硬核层高・超大柱网

·首层层高10 米，楼板载重 3 吨 /㎡，适配重型设备、自动化产线

·顶层层高8.5 米，可装光伏、设空中花园

·标准柱网9m×11m，空间利用率高，物流通道规划灵活

垂直一体化布局

生产在底层、研发在中层、办公在高层，无需跨区分散运营，符合广州工业混合立体开发政策。

灵活分割・按需拓展

最小500㎡起分割，可按幢 / 层 / 间购置，适配企业从小到大全生命周期发展。

完善园区配套

·超 450 个停车位

·液冷 / 快充 / 缓充充电站

·员工食堂 + 公寓式宿舍

·空中花园生态办公

50年红本产权，稳定保障

项目招商

招商热线：020-82816888

项目地址：广东省广州市增城区文礼路28号（工信五所旁）

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来源：广东省制造业协会

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